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COMPRA DE INMUEBLES

QUIERO COMPRAR UN INMUEBLE CON TODAS LAS GARANTÍAS.

Te ayudamos a tramitar la compra de un inmueble, realizando todos los controles necesarios, para que compres sin sustos posteriores……. cuando ya es tarde para solucionarlos:

  • Realizamos un control exhaustivo de la propiedad a comprar, con un chequeo de todas las administraciones y suministros asociados al mismo.
  • Registro de la Propiedad para control de la situación registral y posibles cargas o deudas asociadas a la propiedad, Mde terreno y construcción registrados, lindes, derechos de uso…
  • Centro de Gestión Catastral (CGC) con revisión de la situación en el Catastro, lo que afectará a diversos impuestos asociados a la compra y a la permanencia posterior de la propiedad, como Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) / IVA, IBI, Plusvalía Municipal, con control de los M2 de terreno y construcción dados de alta…
  • Ayuntamiento con estudio de la situación Urbanística Municipal, tanto del Inmueble como de la zona en la que se ubica, así como control de posibles usos y posibles restricciones (Vivienda – Actividad Económica), ampliaciones posteriores, impuestos habituales, deudas pendientes…
  • SUMA organismo de gestión de impuestos Municipales, según qué Ayuntamiento para control impuestos habituales y deudas pendientes.
  • Comunidad de Propietarios con control de los gastos periódicos, deudas pendientes, limitaciones y usos comunitarios…
  • Empresas de Suministros para control de contratos, deudas pendientes y situación de agua, gas y electricidad así como posteriores cambios de titularidad en contratos y domiciliaciones; Control de planos, Dosier fotográfico con visita física al inmueble…
  • Notaría para preparación de escritura de compra con control de las condiciones de la compra y su valor; cambios posteriores a la compra de titularidad en suministros y administraciones.
  • Liquidación de impuestos generados con la compra en AEAT, Consellería y Ayuntamiento.
  • Finalmente Inscripción de la compra en el Registro de la Propiedad… ¡¡TODO BAJO CONTROL!!

Atención en: Español – Valenciano – Inglés – Francés – Rumano.

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